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EXCLUSIVITE Orléans Sud Hippodrome

84.16 m² - 129 600 € **

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Description de l' Appartement en vente

Exclusivité !!! Appartement spacieux avec 3 chambres dont une suite parentale disposant d'un dressing et d'une terrasse avec vue sur l'hippodrome. Séjour de 20m² exposition sud et cuisine équipée/aménagée. Cet appartement au 7ème étage dispose d'une seconde terrasse de 20 m² exposée plein sud. Résidence idéalement placée, proche des bords de Loire et des commerces. Avec également une place de parking et une cave. Classe énergie : E Copropriété de 60 lots montant des charges annuelles : 3 528 €
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 3034

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Code Postal Internet

45100

Ville

ORLEANS

Secteur

sud

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-ouest

Vue

hippodrome

Etage

7

Nombre étages

9

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Prix

129600 EUR

Charges forfaitaires

3528 EUR

Prestations / charges

eau froide/chaude
ménage
ascenseur
chauffage

Taxe Foncière

1600 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

60

Dont lots d'habitation

60

Charges annuelles (ALUR)

3528 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Couverture

Terrasse

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Etat général

Habitable

Accès gros porteurs

Non

Construction

Béton

Style

Années 70

Fenêtres

Simple et double vitrage

Volets

Roulants

Surface

84.16 m2

Surface terrasse

21 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre balcons

2

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

1

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Véranda

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

254 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

59 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Orléans

Quelques chiffres sur Orléans

Orléans (45000) est une ville plutôt active du département du Loiret. Dotée d'une superficie de 27,3 km², cette commune citadine est très riche en coins de verdure comme le Jardin de l'Evéché, le Jardin Groslot ou encore le Square Charles Péguy. Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est frontalière d'Ardon, Saint-Jean-de-la-Ruelle, Semoy, Saran, Saint-Jean-de-Braye, Saint-Cyr-en-Val, Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, Saint-Jean-le-Blanc, Olivet et Fleury-les-Aubrais.

Population

Avec sa population de 114 285 habitants, Orléans est une ville plutôt jeune dont l'âge moyen est de 37 ans. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (presque 46 % des ménages). Il y a autant de salariés et d'ouvriers que de cadres et de chefs d'entreprises parmi la population active.

Logement

À Orléans, l'immobilier est en très grande majorité constitué d'appartements (77 % contre 23 % de maisons individuelles). On y trouve 63 % de locataires et 37 % de propriétaires. Quant aux habitations à loyer modéré, elles représentent un peu moins d'un quart du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (21 %) est légèrement inférieure à celle du département qui s'élève à 23 %. Au contraire, la taxe foncière (30 %) est, elle, plus élevée que celle du Loiret (17 %).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Orléans.

  • Densité de population :

    4 190 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    114 290 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 150 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    27 %

  • Résultats des lycées :

    93 %

  • Ecoles et crèches :

    7,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2,4 tous les 100m

  • Médecins :

    910 hab./généraliste

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    Guy Hoquet ORLEANS Centre

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