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Appartement 3 pièces vendu loué en colocation

67 m² - 105 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Bel appartement lumineux avec balcon proche des bords de Loire et du tram. Cet appartement dispose d'une grande pièce de vie ainsi que deux belles chambres. Il dispose également d'une cave, d'un parking aérien ainsi qu'un garage. Il est actuellement loué (534 € Hors Charges) en colocation par deux étudiants. Fin du bail août 2022. Idéal pour investisseur. Classe énergie : D Copropriété de 165 lots Montant des charges annuelles : 1 320 €
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
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Réf. 3154

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Code Postal Internet

45000

Ville

ORLEANS

Etage

1

Nombre étages

6

Prix

105000 EUR

Provision sur charges

1320 EUR

Prestations / charges

Eau froide, entretien communs, syndic,

Taxe Foncière

1195 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

165

Charges annuelles (ALUR)

1400 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bains

1

WC

1

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1980

Fenêtres

Bois simple vitrage

Volets

Roulants

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

67 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Digicode

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

221 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

52 Kg CO2/m2/an

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Orléans

Quelques chiffres sur Orléans

Orléans (45000) est une ville plutôt active du département du Loiret. Dotée d'une superficie de 27,3 km², cette commune citadine est très riche en coins de verdure comme le Jardin de l'Evéché, le Jardin Groslot ou encore le Square Charles Péguy. Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est frontalière d'Ardon, Saint-Jean-de-la-Ruelle, Semoy, Saran, Saint-Jean-de-Braye, Saint-Cyr-en-Val, Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, Saint-Jean-le-Blanc, Olivet et Fleury-les-Aubrais.

Population

Avec sa population de 114 285 habitants, Orléans est une ville plutôt jeune dont l'âge moyen est de 37 ans. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (presque 46 % des ménages). Il y a autant de salariés et d'ouvriers que de cadres et de chefs d'entreprises parmi la population active.

Logement

À Orléans, l'immobilier est en très grande majorité constitué d'appartements (77 % contre 23 % de maisons individuelles). On y trouve 63 % de locataires et 37 % de propriétaires. Quant aux habitations à loyer modéré, elles représentent un peu moins d'un quart du parc immobilier.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (21 %) est légèrement inférieure à celle du département qui s'élève à 23 %. Au contraire, la taxe foncière (30 %) est, elle, plus élevée que celle du Loiret (17 %).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Orléans.

  • Densité de population :

    4 190 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    114 290 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 150 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    27 %

  • Résultats des lycées :

    93 %

  • Ecoles et crèches :

    7,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2,4 tous les 100m

  • Médecins :

    910 hab./généraliste

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